5.注重试题的灵动性 例题1：以下建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（ ）房地产转让估价，应辨别转让人需要的估价和受让人需要的估价，并应根据估价委托人的具体需要，评估市场价值或投资价值、卖方要价、买方出价、买卖双方和谈价等 《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，应试人员可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他应试人员互换使用...

需要复习资料的同窗可以登录建设工程教育网来了解...甲公司供给了临街地段布局、朝向不异的3个临街首层店面的成友情况，具体以下： 物业名称 A B C 建筑面积/m2 65 48 50 成交单价/（元/m2） 15500 14500 15000 成交日期 2017年9月 2017年8月 2017年10月 <1> 、你以为乙房地产估价机构应要求甲公司供给哪些估价所需的资料? <2> 、若将上述3个生意实例选做可比实例，对它们进行个别身分批改，你认为应考虑哪5个首要因素? 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]:　积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况，进行有对性的讲授、练习、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库，插手房地产估价师考试交换群：686276821有专门的教员辅佐解答 阐述题 1、 房地产估价陈述 估价陈说编号：××[2011]第××号 项目名称：××市××街××号贸易用房及车库房地产司法鉴定估价 估价委托人：××法院 房地产估价机构：××房地产估价有限公司 注册房地产估价师：×××(注册号××)、×××(注册号××) 估价作业日期：2011年6月23日至2011年7月5日 致估价委托人函 ××法院： 受贵院委托，我公司本着自力、客不雅、公道的原则，对产权属于××有限公司，位于××市××街××号，建筑面积为411.45㎡的贸易用房及建筑面积为38㎡车库的市场价值进行了评估...

2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势... 7、有的考生在考试过程中，不将时间用来复习，天天揣摩谎言...

4.我们根据国度标准《房地产估价规范》和当事人要求进行分析，构成意见和结论，撰写本估价奉告... 税金=823.04×17.5%=144.04(元/㎡) (2)维修费：按建筑物重置成本的2‰计较，根据估价对象建筑物的实际情况和造价资料，本估价对象建筑物的重置成本按1800元/㎡较劲争辩...

(六)考试成绩和证书发放等事宜可在人事考试频道查询... 8、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是经营收入的测算...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... <1> 、到此为止，正常情况下，甲公司的实际花费为(　)元...

参见教材P221～222...凡省直单位(单位名称冠“广东省”或在省或国家工商行政经管局注册企业)、中心驻穗单位、驻穗军队单位人员，在网上报名“选择地市”时选择“广东省省直”，其他人员选择工作单位所在市报名，并照实填报其他信息...

商品房预售该当合适以下条件：（1）已交付扫数土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按供给预售的商品房计较，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25 %以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实施许可制度...如考生身份证丢失，请补办后再领取证书...

比较法资料的汇集、价格形成的影响因素：(1)估价对象权属资料，包含房地产产权证，或土地使用权证、房屋所有权证;法定优先受偿款的说明或证实，和是不是有他项权利的说明;(2)估价对象收益、费用、租赁合同或租赁和谈... 参加非全日制函授、自考等成人类中专、大专、本科、硕士等后续学历学习年限可累计计算工作年限...

凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： (一)获得房地产估价相关学科(经济、建筑、规划和经管类等与估价邻近、相关的学科和专业下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年... 应试人员应试时携带的文具限于玄色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器（《房地产基本制度与政策》科目考试不得携带计算器），凭准考证和本人有效身份证件（与报名时使用的证件一致）方可进入考场，严禁将通讯工具等背禁物品带入考场坐位...