A、操纵成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时,最经常使用的估价编制是( ) 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算 (3) 在邮寄过程中呈现资格证书破坏、丢掉,邮政公司将采取解救办法,根据我中心证书补办法式负责免费补办;出现收件人拒收或其他无法邮寄等环境,邮政公司将资格证书退回我中心并及时做好相关交代手续...
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可贷资金利率理论认为,利率是由可贷资金的供求决定的,可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素构成... (1)工作年限要求 1)获得房地产估价相干学科中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,此中从事房地产估价实务满5年...
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【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定...
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A、655.85 B、682.08 C、1675.85 D、1702.08 8、需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,外形略不规整的土地...选项C错误,房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务...
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《房地产估价案例与阐明》为开卷考试,考生可携带纸质资料,只限自用,不得与其他考生互换使用... 5、留意事项 (一)答题体式格式 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》2个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分解》科目在答题纸上作答...
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A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时,下述不雅点弊真个是( )... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...
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报考人员工作年限计算编制举例如下:①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的,工作年限从取得最高全日制学历算起... 2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势...
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