估价对象评估单价=(8378+8023)/2=8200.5(元/㎡) 估价对象评估总价=8200.5×511.45=419.41(万元) 八、估价结果确定 本估价机构根据估价目的,遵循估价原则,遵循估价法式,采用科学公道的估价方法,在卖力分析现有资料的基础上,经估价人员综合分析测算,确定估价对象在价值时点2011年6月23日的评估单价为8200.5元/㎡,评估总价为419.41万元,人民币大写:肆佰壹拾玖万肆仟壹佰元整 6、切忌题海战术、不回归考点从积年真题也能够看出,会有一些反复考题,然则试题事实成果是比较单方面的 <1> 、采取本钱法估价,计较该建筑物折旧时,确定建筑物的残剩经济寿命应( )...
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今朝间隔考试还有很长的一段是时间... 附件(略) <1> 、上述房地产估价报告存在多处弊端,请指明个中的13处(每指明1处错误得3分,本题全对得40分...
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) 本次估价后台情况如下: 估价对象为一宗商业用途的在建工程,主体结构封顶后至价值时点已停工3年,打算总建筑面积为1.5万平方米... 2.致估价委托人函及技术报告中的估价结果中缺车库部分价格...
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4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是复利系数的利用... A、1060万 B、1160万 C、小于1060万 D、大于1160万 <4> 、2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款,企业破产,法院措置该房地产,则拍卖所得的价款应( )...
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A、店面内的装修装饰抵偿金额由房屋征收实施单位和甲公司协商解决,或由两边通过委托评估确定 B、因征收估价对象为店面,所以应选用收益法进行估价 C、评估后果与房屋征收实施单位和甲公司沟通承认后才能最后确定 D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值 6、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面...这里就包括了ABC三个选项...
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咨询德律风:0714-6510809... 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是影响居住房地产价格的因素...
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该房地产落成于2000年,至价值时点已使用11年,剩余使用年限为29年,是以估价对象的可收益年限确定为29年... 2.结合考试框架,多做操练 操演就是实战练兵,练习就是巩固已了解的知识...
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A、1.40% B、2.80% C、5.60% D、6.09% 9、以下各项中,属于活动性偏好利率理论的概念的是( )...一年后估价时,应遵循商业用途进行估价...
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A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是( )... A、承认委托人介绍,肯定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价 B、认可委托人介绍,在设定响应估价假定条件的条件下进行估价 C、不认可委托人介绍,因实地查勘没法找到估价委托书对应的房屋,回绝委托 D、进行针对性调查,核实委托人介绍的情况是不是属实,再进一步考虑后续工作 <2> 、如委托人介绍的情况属实,则估价陈述中对估价对象坐落表述应为( )...