【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项 报考人员工作年限计算编制举例如下：①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的，工作年限从取得最高全日制学历算起 6.至价值时点，第二层商业用房带有还没有到期的租约，鉴于本次评估的特定估价目的，评估时不考虑租赁环境对估价对象评估价值的影响...

今朝间隔考试还有很长的一段是时间...甲单位付给乙单位的土地总价最多=11000×(4000+1600)-9000×4000=25600000(元)=2560(万元)...

（2013年真题） A.25% B.30% C.35% D.50% 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是房地产转让的条件以出让体式格式获得土地使用权用于投资开发的，遵循土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上... 6、切忌题海战术、不回归考点从积年真题也能够看出，会有一些反复考题，然则试题事实成果是比较单方面的...

2.本估价呈报中的阐明、定见和结论是我们本身公平的专业分解、意见和结论，但遭到本估价报告中已申明的假定和限制条件的限制... 年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金：取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)...

(四)按照《北京市成长和鼎新委员会北京市财务局关于注册土木工程师执业资格等考试收费标准的函》(京发改〔2016〕1321号)规定，客不雅题收费标准为每人每科65元，主观题收费标准为每人每科69元... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...建筑面积为500 m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为(　)...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的法律规定... 2. 已注册的报考人员直接上岸报名系统填写报名信息...

拜赐教材P221...(确定过程略) 6.收益年限 估价对象为钢筋混凝土结构，根据相干规定，其经济耐用年限为40年...

6）不具有上述规定学历，但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出...影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值...

<1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元...该酒楼位于××市富贵商业区，是该市著名的老字号餐饮店...