4.在估价假设和限制条件中,强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的,评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积,计入总价的理由未说明 8、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是经营收入的测算 A、按出让土地使用权评估其公然市场价值 B、按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C、用本钱法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D、用假设开发法估价、先估算其改革完成后的价值,再减去建设本钱、经管费用、投资利钱、销售费用、销售税费、开发利润和投资者采办待开发土地应承担的税费 6、某市市中间因棚户区改造,需征收此片区域的室第...
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根据《房地产估价理论与方法》,土地取得相关税费包括:新菜地开发建设基金、耕地开垦费、耕地占用税、征地治理费、政府规定的其他有关费用... (三)考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷,将赐与考试成绩无效的处理...
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由于估价对象为商业房地产,且成本造价资料较为齐全,故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值... 【正确答案】 D 【答案解析】 估价对象的坐落应该表述为房屋权属证书记载的坐落位置,并说明现房屋门牌号及更动原因...
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