2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.15
B.20
C.30
D.60
【正确答案】：
A
试题解析：
第36题 在过去的物业管理实践中，我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的做法，业主委员会对业主的重大事项享有(　)。
A.决策权
B.知情权
C.监督权
D.管理权
【正确答案】：
A
第37题 物业服务企业发现某业主在装修房屋过程中有擅自改变房屋主体结构的行为，于是向当地主管房屋装修的政府部门报告，但主管部门在接到报告后没有采取相应措施。按照《物 业管理条例》的规定，对主管部门工作人员发现“违法行为不予查处”的这一行为，构成犯罪的，依法追究(　)。
A.民事责任
B.刑事责任
C.行政责任
D.法律责任
【正确答案】：
B
第38题 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑 面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的(　)。
A.2%
B.5%
C.10%
D.15%
【正确答案】：
A
第39题 物业服务定价成本的构成中，经业主同意的其他费用是指(　)按规定同意由物业服务费开支的费用。
A.业主或者业主委员会
B.业主或者业主大会
C.业主大会或者业主委员会
D.业主委员会
【正确答案】：
B
第40题 在实践中，从事物业管理活动的企业，有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任的是(　)。
A.按照公司法组建的物业管理公司
B.房地产开发企业内设的物业管理部门
C.房地产开发商设立的子公司
D.物业管理分支机构
【正确答案】：
C

 

第41题 法律责任只能由(　)依法予以追究。
A.政府
B.国务院
C.法院
D.有权国家机关
【正确答案】：
D
第42题 从严格意义上来讲，下列各项中，不是一种市场关系，不属于《物业管理条例》调整范畴的是(　)。
A.非市场性的房屋竞争管理
B.市场性的房屋竞争管理
C.市场性的房屋管理
D.非市场性的房屋管理
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是《物业管理条例》调整的范围。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。《物业管理条例》确立的一些基本制度，既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动。在《物业管理条例》起草过程中，曾几易名称。究其原因，除了前面提到的住宅物业和非住宅物业之争外，城市和乡村之争是另外一个原因。有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于城市之内，因此，应当制定城市物业管理条例。

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