2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

B
第22题 下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是(　)。
A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B.控制各项专业规划和近期建设规划
C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D.规定项目与大市政接口
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是城市总体规划的主要任务。城市总体规划的主要任务是，综合研究城市的性质、发展目标和发展规模，确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统，控制各项专业规划和近期建设规划。
第23题 为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照(　)的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。
A.经过审议的预算和物业管理合同
B.经过审议的概算和物业管理合同
C.经过审议的预算和前期物业管理合同
D.经过审议的概算和和前期物业管理合同
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是酬金制收费形式。为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
第24题 有权选择物业管理单位的是(　)。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
【正确答案】：
A
第25题 申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。
A.10
B.15
C. 20
D.30
【正确答案】：
D
第26题 前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的(　)
决定的。
A.过渡性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
【正确答案】：
A
试题解析：
第27题 物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为(　)提供物业管理服务的。
A.业主
B.居民
C.居委会
D.业主大会
【正确答案】：
A
第28题 《物业管理条例》规定，投标人少于(　)个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

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