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核心内容：核心内容：建设工程网校编特整理《物业经营管理》的精选练习题及答案，供考生复习，愿考生顺利通过考试!
1、造成不良物业资产形成的原始起因是( )。
A.土地供应过度
B.经济周期变化
C.房地产泡沫经济
D.银行货币资金运动中断
答案：B
解析：
经济周期是其原始起因，房地产泡沫是推动作用，资金中断时根本原因。
2、我国处置不良物业资产的主要目标是( )。
A.最大限度地出售不良物业资产，减少损失
B.严格控制国有资产流失
C.最大限度地进行资产重组
D.最大限度地增加普通住房供应量
答案：A
解析：题目要求的是我国的主要目标，因此正确选项为A。
3、在设施管理中，设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和，称为( )。
A.机会成本
B.资产折旧成本
C.生命周期成本
D.设备均摊成本
答案：C
解析：本题目是上一题的另一种考察方式，可在复习中注意辩证记忆。
4、在设施管理中所称的生命周期成本是指( A )。
A.设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和
B.设备或系统的初始购置成本
C.设备或系统的初始购置成本加大修理费用
D.设备或系统在经济寿命期间扣除初始购置成本后的费用总和
答案：A
解析：
根据生命周期成本的定义可知包括两部分，即购置以及期间费用总和。
5、投资多元化的价值来源于资产组合过程中所获得的风险的( )。
A.提高
B.下降
C.不变
D.波动
答案：B
解析：
多元化投资的目标就是分散风险，因此投资组合过程可以通过投资多元化来降低风险，间接收益。
来源：建设工程教育网
