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核心内容；2013年物业管理师考试时间为9月7、8日举行，建设工程网校特整理了相关科目的考试模拟试题及答案，供学员复习参考。
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
第1题 物业管理市场化的集中体现是( )。
A.单向选择和等价无偿
B.单向选择和等价有偿
C.双向选择和等价无偿
D.双向选择和等价有偿
【正确答案】：
D
第2题 改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得重大进展，中介机构大量建立，在( )发挥着重要作用。
A.物业服务领域
B.房地产流通领域
C.建筑领域
D.房地产开发领域
【正确答案】：
B
第3题 有经营期限的企业以( )的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。
A.其所有的房地产设定抵押
B.具有土地使用年限的房地产设定抵押
C.共有的房地产抵押
D.集体所有制企业的房地产抵押
【正确答案】：
A
第4题 一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间，是一种( )关系。
A.协议
B.合同
C.归属
D.管理
【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是代收代交费用。一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间，是一种合同关系。作为合同当事人，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当按照法律的规定和合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。其中，向业主收取相应的水、电、气、热、通讯、有线电视费是供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位的权利。
第5题 《房地产开发企业资质管理规定》中，关于规定的行政处罚的表述，不正确的是( )。
A.企业未取得资质证书从事房地产开发经营
B.一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目
C.企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的
D.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
【正确答案】：
B
第6题 业主与物业服务企业可以参照( )印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。
A.建设部
B.人事部
C.中国物业管理协会
D.中国物业行政主管部门
【正确答案】：
C
第7题 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向( )报告。
来源：建设工程教育网
