2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
(8)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
第55题 政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照(　)制定的价格。
A.定价标准和范围
B.定价权限和范围
C.定价标准和权限
D.定价标准和区域
【正确答案】：
B
第56题 业主只有按照(　)的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。
A.物业服务合同
B.物业管理合同
C.物业销售合同
D.前期物业服务合同
【正确答案】：
D
第57题 设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括(　)。
A.有固定的服务场所
B.有自己的名称、组织机构
C.有规定数量的财产和经费
D.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是设立房地产中介服务机构应具备的条件。设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
(1)有自己的名称、组织机构;
(2)有固定的服务场所;
(3)有规定数量的财产和经费;
(4)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
第58题 在物业管理活动中，(　)的地位非常重要。
A.民事合同
B.前期物业服务合同
C.物业管理合同
D.物业服务合同
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是物业服务合同。物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。在物业管理活动中，物业服务合同的地位非常重要。合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性，对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重。目前，在物业管理活动中出现的许多纠纷，与合同的不规范具有很大关系。
第59题 物业管理二级服务标准的基本要求中，公示(　)h服务电话。
A.12
B.16
C.18
D.24
【正确答案】：
B
第60题 物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循(　)的市场原则。

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