2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.合同的签订和终止日期
B.计算期限的方法
C.合同的有效期
D.违约损坏的赔偿期
【正确答案】：
B
试题解析：
第49题 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关(　)投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
A.政府
B.公安机关
C.业主委员会
D.行政主管部门
【正确答案】：
D
试题解析：
第50题 业主委员会应当自选举产生之日起(　)日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。
A.2
B.3
C.10
D.15
【正确答案】：
B

 

第51题 在建设单位销售物业之前，(　)是唯一的业主。
A.物业管理企业
B.物业买受人
C.物业服务企业
D.建设单位
【正确答案】：
D
第52题 酬金制的物业服务支出由(　)负担。
A.物业服务企业
B.业主
C.物业管理企业
D.社区成员
【正确答案】：
B
第53题 以规定(　)的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。
A.代理责任
B.刑事责任
C.民事责任
D.行政责任
【正确答案】：
C
第54题 房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括(　)。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
C.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是施工许可证制度。建设单位申领施工许可证的条件如下。
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中，有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

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