2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.等价无偿
B.等价有偿
C.公平交易
D.公平竞争
【正确答案】：
B

 

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
第61题 下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是(　)。
A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B.建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D.载人电梯24 h正常运行
E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
【正确答案】：
A,B,C,E
第62题 普通住宅办理工程竣工验收备案所提交的文件不包括(　)。
A.住宅质量保证书
B.工程竣工验收备案表
C.施工单位签署的工程质量保修书
D.法规、规章规定必须提供的其他文件
E.住宅使用说明书
【正确答案】：
A,E
第63题 改革开放后，我国的房地产业得以发展和提升，尤其是住宅小区建设方面，在“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”方针指引下，规划布局合理，配套日益完善，并呈现了(　)的特点。
A.数量多
B.规模大
C.样式多
D.管理完善
E.建设方式多样化
【正确答案】：
A,B,E
第64题 前期物业服务合同的主要内容中，其他事项主要包括(　)。
A.合同期限
B.争议的解决方式
C.合同终止
D.续约条款
E.合同约定的条款
【正确答案】：
A,B,C,D
第65题 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有(　)。
A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
E.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
【正确答案】：
B,C,E
第66题 承租人的治安责任主要有(　)。
A.必须持有本人身份证或其他合法证件
B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案

来源：建设工程教育网