2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案七

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.投标函
B.投标报价
C.物业管理方案
D.投标内容
E.招标文件要求提供的其他材料
【正确答案】：
A,B,D,E
第73题 业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的(　)等事项作出约定。
A.表决程序
B.议事规则
C.业主委员会的组成
D.委员任期
E.业主投票权确定办法
【正确答案】：
A,C,D,E
第74题 一般来说，业主委员会委员应当符合的条件有(　)。
A.遵守国家有关法律、法规
B.具有一定管理能力
C.具备必要的工作时间
D.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
E.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
【正确答案】：
A,C,D,E
试题解析：
本题考核的是业主委员会委员的资格条件。一般来说，业主委员会委员应当符合以下条件：
(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;
(2)遵守国家有关法律、法规;
(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;
(5)具有一定组织能力;
(6)具备必要的工作时间。
第75题 《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有(　)。
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.了解管理规约的内容
D.业主大会赋予的其他职责
E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
【正确答案】：
A,B,D,E
第76题 物业的承接查验合同中可包含的内容有(　)。
A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
B.建设单位的保修责任
C.业主应承担的责任和解决办法
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
【正确答案】：
A,B,D,E
试题解析：
本题考核的是物业的承接查验。合同中可包含以下几个方面的内容：
(1)说明查验的共用部位、共用设施设备的内容;
(2)双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题;
(3)建设单位应承担的责任和解决办法;
(4)建设单位应向物业服务企业移交的资料;
(5)建设单位的保修责任等。
第77题 新中国成立后的五十多年中，公有住宅的总量经历了一个(　)的演变过程。
A.由小到大
B.由大到小
C.由多到少

来源：建设工程教育网