估价对象商业用房今朝出租给相邻的超市使用,租赁合同另有2.5年到期 4.在估价假设和限制条件中,强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的,评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积,计入总价的理由未说明如遇特别环境需要变动的,将提早另行通知...
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复习时,不要想成绩,自己应该想的是学习规划执行的怎样,考点是不是理解了,复习要养成习惯,最开端进入状态是很难的,这时候辰,需要逼迫自己按学习诡计坚持两周... 2.“估价委托人:丙银行”错误,改为“估价委托人:乙人民法院”...
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店面、仓库、住宅的建筑物价值别离为1000×800×90%=72万元、2000×500×85%=85万元、1500×650×90%=87.75万元,则店面、仓库、住宅的土地价值划分为128万元、115万元、107.25万元,所以店面分摊的土地份额为128/(128+115+107.25)=36.55%...其中甲厂区于20世纪90年代已补交了土地使用权出让金,打点了土地使用权出让手续...
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8、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是经营收入的测算...到2014年6月,工业用地地价增值10%,此时地价为600+600×10%=660万元,考虑折旧的影响,建筑物价值低于400万元,此时房地产售价小于1060(660+400)万元...