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A、操纵成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时,最经常使用的估价编制是( )...拜赐教材P106...
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《担保法》第五十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后递次清偿;顺序不异的,按照债权比例清偿... 以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段: (六)估价方法适用性分析 1.根据《房地产估价规范》,主要的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等...