2013年房地产经纪人考试《经济概论》冲刺题一

时间：2013-08-02  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.制定示范合同文本

B.制定服务标准，明确服务要求和内容

C.加强对房地产经纪合同的监督管理

D.告知必要的经纪活动事项，利于委托人监督

E对已出现的纠纷进行调解处理 　标准答案：a, b, c

77、 规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有( )。

A.设立房地产经纪行业赔偿基金

B.建立强制性过失保险制度

C.建立房地产经纪人职业培训制度

D.建立房地产经纪机构准人和退出制度

E.建立房地产交易资金监管制度 　标准答案：c, d, e

78、 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.行业竞争与协作的管理

B.房地产经纪业的诚信管理

C.重视房地产经纪管理的地域性

D.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

E.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 　标准答案：c, d, e

79、 房地产经纪活动中常见的纠纷类型有( )。，

A.购房定金造成的纠纷

B.缔约过失造成的纠纷

C.合同不规范造成的纠纷

D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

E.房屋质量造成的纠纷 　标准答案：b, c, d

80、 房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

A有关政府主管部门

B房地产经纪机构

C房地产经纪人员

D房地产中介行业协会E房地产经纪活动服务对象 　标准答案：b, c, e

三、案例分析题(共5道大题，每道大题8分)

81、 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。1999年6月 甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在 合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月，甲经 有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为104m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积 为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

1.甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.A省人民政府

D.国务院

2.甲预售商品房时，应当具备( )等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%

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