| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【职业培训】提高建筑从业人员的职业水平和专业胜任能力！点击查看>> 房地产经纪人：国内权威辅导专家共同执教，丰富的教学经验、实践经验，定会使您受益无穷！ |
C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补足房价款
D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补足房价款
3.依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将( )的商品房交付买受人小叶使用。
A.经验收合格
B.符合《商品房买卖合同》约定
C.符合小叶要求
D.办理了房屋所有权证
4.按照《商品房买卖合同示范文本》中的提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变
更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有( )。
A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小叶
B.小叶有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同意接受变更
D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房
5.按照《商品房买卖合同》中的内容要求，小杨还应向小叶明示在商品房达到交付使用条件后，如购商品房
为住宅，开发商还需提供( )给商品房交付买受人。
A.《住宅质量保证书》
B.《住宅使用说明书》
C.《土地使用权出让合同书》
D.《开发企业资质证书》
标准答案：A,AB,AB,BCD,AB
84、 乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在 两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租不超过3万元、面积在300m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。
1.如果经纪合同订立70天后，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列说法正确的是( )。
A.宏程公司应当支付部分经纪佣金
B.如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经
纪佣金
C.如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但
可以不支付经纪佣金
D.宏程公司应当支付全部经纪佣金
2，如果经纪合同订立5天后，大行公司经宏程公司同意，将该经纪事务转交委托欣欣房地产经纪人事务所。
下列说法正确的是( )。
A.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任
B.大行公司仍然是独立承担责任
C.大行公司不承担任何责任
D.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
3.大行公司在经纪活动中发现面积在300m2、位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当( )。
来源：建设工程教育网
