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A.按照委托人的指示处理委托事务
B.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室
C.增加1万元经纪佣金
D.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金
4.如果经纪合同订立5天后，大行公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。
下列说法正确的是( )。
A.大行公司应当亲自处理委托事务
B.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选项及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
C.大行公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任
D.大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任
5.如果经纪合同汀立5天后，宏程公司通知大行公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，
大行公司对此表示同意欣欣房地产经纪人事务所与大行公司共同办理该经纪事务。下列说法不正确的
是( )。
A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任
B.大行公司对经纪事务独立承担责任
C.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任
D.委托人应当预付处理事务的费用。委托人为处理委托事务垫付的必要费用.委托人应当偿还该费用及其
和利息
标准答案：B,D,B,AB,AB
85、 李X与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同.约定将其房屋委托给甲，出售期限是自合同签订之日起至2002年3月21日至上。甲在合同期限 内未将房屋卖出，李X也末与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李X物色到买家?并以李X的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20 日，甲通知了李X，李X当日办理了产权过户等手续。
1.甲以李X的名义与乙签订房屋买卖合同属于( )行为。
A.无权代理
B.越权代理
C.有权代理
D.表见代理
2.2002年7月l0日时，房屋买卖合同的效力为( )。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
3.李X办理了产权过户等手续属于( )行为。
A.明示
B.默示
C.追认房屋买卖合同效力
D.追认房地产经纪合同效力
标准答案：A,D,BCD
来源：建设工程教育网
