2015年房地产经纪人考试《基本制度与政策》冲刺题一

时间：2015-01-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

1.核实产权最直接的方式是(　)。

A.到房地产产权登记部门核实

B.请鉴定机构鉴定

C.请开发商核实

D.请公证机关公证

4.房地产权属转移(　)是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

A.合法性

B.完整性

C.真实性

D.有效性

3.高档住宅的促销方式以(　)为宜。

A.活动营销

B.让利优惠

C.礼品赠送

D.抽奖促销

4.房地产转让托服务手续的第一流程是(　)。

A.经纪机构核勘察物业

B.经纪机构核验产权的真实性.合法性和有效性

C.卖方与经纪机构签署独家<<委托代理协议书>>

D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

5.房地产转让经纪中的信息发布的主题是(　)。

A.售房信息

B.消费者偏好

C.经纪机构的品质牌

D.经纪机构的信息

6.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是(　)。

A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移

B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路.绿化等拥有的权益同转移

C.房地产品转移时，停车场.广告权益等同时转移

D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

7.定金的数额不得超过主合同标的额的(　)。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

8.定金合同从(　)起生效。

A.签订之日

B.合同中约定的日期

C.合同中约定的交付定金的日期

D.实际交付定金之日

9.银行共管账户的方法适用于(　)。

A.按揭付款

B.抵押贷款

C.一次性付款

D.分期付款

10.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其(　)同意转移的批准文件。

A.产权部门

B.上级部门

C.房地产管理部门

D.资产部门

1-10　ADADC　CBDCA

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