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A.房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B.要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C.提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D.了解、核实客户的有关证件
E.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
标准答案：a, b, d, e
59、 下列属于卖方代理业务的有( )。
A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
标准答案：a, b, d
60、 下列关于房屋所有权的表述中，正确的有( )。
A.房屋所有权是一种绝对权
B.房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C.房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D.房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E.房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分
标准答案：a, c, d, e
61、 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有( )。
A.购房者的实际经济承受能力
B.利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
C.公积金贷款手续办理的难度
D.贷款期限
E.通货膨胀率
标准答案：a, b, d, e
62、 新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有( )。
A.已付清土地使用权出让金的证明
B.土地使用权证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
E.房屋竣工验收资料
标准答案：b, c, d, e
63、 房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有( )。
A.最高最佳使用原则是房地产价格评估的基本原则之一
B.在评估房地产价格时，不需要注重房地产“同一供求圈”的界定
C.房地产价格咨询与鉴证性的估价相同
D.房地产经纪人员提供价格咨询时，不一定提供一个确切的价格值
E.房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格
标准答案：a, d, e
64、 房地产经纪机构通过分析客户信息，可以实现的目标有( )。
A.了解客户偏好，更好地为客户服务
B.指导机构查找房源信息
C.指导机构把握市场方向
D.指导机构找到合适的房地产经纪人才
E.指导机构调整组织机构
来源：建设工程教育网
