09年房地产估价师《房地产估价相关知识》大纲

时间：2009-07-15  来源：考霸工程网  编辑：  打印

（一）调查对象、单位、项目以及报告单位

（二）收集数据的方法

（三）收集数据的形式

三、统计资料的整理

（一）统计资料的审核和手工整理技术

（二）统计分组

第二节综合指标

一、绝对指标

（一）时期指标

（二）时点指标

二、相对指标

（一）结构相对指标

（二）强度相对指标

（三）比较相对指标

（四）比例相对指标

（五）计划完成相对指标

（六）动态相对指标

三、平均指标

（一）算术平均数

1．简单算术平均数

2．加权算术平均数

（二）调和平均数

1．简单调和平均数

2．加权调和平均数

（三）几何平均数

1．简单几何平均数

2．加权几何平均数

（四）中位数

（五）众数

四、变异指标

（一）全距

（二）平均值

（三）标准差

（四）变异系数

第三节时间序列

一、水平指标

（一）发展水平

（二）序时平均数

1．绝对指标的序时平均数

2．相对指标的序时平均数

二、速度指标

（一）发展速度

1．定基发展速度

2．环比发展速度

（二）增长速度

三、平均发展速度

第四节动态序列的分解与测定

一、动态序列的分解

（一）长期趋势

（二）季节 变动

（三）循环波动

（四）不规则波动

二、动态序列的分解模型

（一）乘法模型

（二）加法模型

三、长期趋势的测定

（一）扩大时距法

（二）移动平均法

（三）最小二乘法

四、季节 变动的测定

考试要求

1．掌握统计的基本概念；

2．熟悉统计数据的搜集；

3．掌握绝对指标；

4．掌握相对指标；

5．掌握平均指标；

6．掌握变异指标；

7．熟悉水平指标；

8．掌握速度指标；

9．熟悉平均发展速度；

10．了解动态序列的分解；

11．了解动态序列的分解模型；

12．熟悉长期趋势的测定；

13．了解季节 变动的测定。

第十一章会计知识

本部分的考试目的是测试应考人员对会计基本概念、会计假设、，会计核算的一般原则、会计要素、会计基本核算方法、会计报表等基础知识的了解、熟悉和掌握程度。

第一节会计概述

一、会计的涵义、目标及基本职能

（一）会计的涵义

（二）会计的目标

（三）会计的基本职能

二、我国会计法规体系

（一）会计法

（二）会计核算制度——国家统一会计制度

1．会计准则

2．会计制度

第二节会计假设

一、会计主体

二、持续经营

三、会计分期

四、货币计量

第三节 会计核算的一般原则

一、衡量会计信息质量的一般原则

（一）客观性原则

（二）相关性原则

（三）可比性原则

（四）一贯性原则

（五）及时性原则

（六）明晰性原则 本,文来源：建设工程网校 kaobaw.com/gc 

二、确认和计量的一般原则

（一）权责发生制原则

（二）配比原则

（三）历史成本原则

（四）划分收益性支出与资本性支出原则

三、起修正作用的一般原则

（一）谨慎原则

（二）重要性原则

（三）实质重于形式原则

第四节会计要素与会计恒等式

一、资产

二、负债

三、所有者权益

四、收入

五、费用

六、利润

七、会计恒等式

（一）资产、负债与所有者权益的数量关系

（二）收入、费用与利润的数量关系

（三）六大会计要素之间的关系

第五节会计基本核算方法

一、会计账户与会计科目

二、借贷记账法的原理及应用

三、会计核算的基本程序与方法

（一）设置会计科目

（二）复式记账

（三）填制和审核会计凭证

（四）登记账簿

（五）成本计算

（六）财产清查

（七）编制会计报表

第六节会计报表的意义和编制要求

一、会计报表的意义和作用

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