2015年房地产估计师《经营与管理》冲刺模拟题及解析（16）

时间：2015-08-01  来源：建设工程网  编辑：  打印

11、建设工程进度控制工作的主要内容包括()。

A.施工现&&场的调研与分析

B.编制项目建设工程进度计划

C.监督项目施工进度计划的执行

D.编制与质量控制等相关的配套进度计划

E.对项目建设总周期目标的论证与分析

标准答案：ABC

12、技术资料的内容包括()。

A.前期工作资料

B.土建资料

C.安装方面的资料

D.设计文件及变更资料

E.招标方面的资料

标准答案：ABC

13、成本计划可分解为()方面。

A.材料设备成本计划

B.管理费&&成本计划

C.人工费成本计划

D.不可预见成本计划

E.施工机械费用计划

标准答案：ABC

14、建设阶段的项目管理，包括()的管理。

A.质量

B.进度

C.成本

D.合同

E.工程

标准答案：ABCD

15、房地产开发项目的主要合同关系有()。

A.开发商的主要合同关系

B.承包商的主要合同关系

C.建筑商的主要合同关系

D.监理机构的主要合同关系

E.供应商的主要合同关系

标准答案：AB

16、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的()。

A.适应性

B.异质性

C.政策影响性

D.相互影响性

标准答案：C

17、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

A.收益为零

B.产生的收益超过其使用成本

C.净收益为零

D.收益率小于基准收益率

标准答案：C

18、房地产最重要的一个特性是()。

A.不可移动性

B.适应性

C.异质性

D.寿命周期长

标准答案：A

19、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是()。

A.弱流动性

B.异质性

C.寿命周期长

D.不可移动性

标准答案：A

20、我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为()。

A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资

B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

标准答案：A

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