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第四节物权与债权
一、物的种类
（一）动产和不动产
（二）流通物和限制流通物
（三）主物和从物
（四）原物和孳息
（五）特定物和不特定物
（六）替代物和不可替代物
二、物权概述
（一）物权的概念
（二）物权的分类
（三）物权的效力
（四）物权的特征
三、所有权
（一）所有权的一般原理
（二）共有
（三）不动产所有权
（四）建筑物区分所有权
四、用益物权
（一）用益物权概述
（二）用益物权的分类
五、担保物权
（一）担保物权概述
（二）担保物权的分类
六、物权与债权的区别
考试要求
1．熟悉法的概说；
2．熟悉民法的概念；
3．了解中国民法的基本原则；
4．熟悉民事法律关系；
5．熟悉自然人、法人和合伙；
6．熟悉民事法律行为；
7．掌握代理；
8．掌握诉讼时效；
9．掌握合同法概述；
10．熟悉合同的订立；
11．掌握合同的效力；
12．熟悉合同的履行；
13．熟悉合同的变更、转让和终止；
14．掌握违约责任；
15．掌握物的种类；
16．掌握物权概述；
17．掌握所有权；
18．掌握用益物权；
19．掌握担保物权；
20．掌握物权与债权的区别。
第十三章拍卖知识
本部分的考试目的是测试应考人员对拍卖的涵义和原则、拍卖标的、报价方式和类型、拍卖原则、拍卖实务、强制拍卖、房地产拍卖等的了解、熟悉和掌握程度。
第一节拍卖概述
一、拍卖的涵义和原则
（一）拍卖的概念
（二）拍卖的特征
1．拍卖与普通商品交易的区别
2．拍卖与招标投标的区别
（三）拍卖的基本原则
1．公开原则
2．公平原则
3．公正原则
4．诚实信用原则
二、拍卖标的、报价方式及类型
（一）拍卖标的
（二）拍卖的报价方式
1．增价拍卖
2．减价拍卖
（三）拍卖活动的类型
1．强制拍卖和任意拍卖
2．动产拍卖和不动产拍卖
3．有保留价拍卖和无保留价拍卖
4．一次性拍卖和再拍卖
第二节拍卖规则
一、价高者得规则
（一）价高者得规则的含义
（二）价高者得的效力范围
二、保留价规则
（一）保留价规则的含义
（二）保留价的确定、保密、公开与更改
1．保留价的确定
2．保留价的保密与公开
3．保留价的更改
4. 保留价的效力范围
三、瑕疵请求规则
（一）瑕疵请求权的含义
（二）瑕疵请求权规则的原理
（三）瑕疵请求权的障碍
（四）瑕疵请求规则的效力范围
1．谁知晓，谁负责
2. 拍卖人先行负责
四、禁止参与竞买规则
（一）禁止参与竞买规则的内涵
1．禁止拍卖人参与竞买
2．禁止委托人参与竞买
（二）禁止参与规则的效力范围
1．禁止拍卖人参与竞买
三、禁些委托人参与竞买的效力范围
第三节拍卖实务
一、拍卖委托
（一）委托人分类
（二）拍卖委托方式及程序
1．任意拍卖委托程序
2．法定拍卖委托程序
（三）委托拍卖合同
1．委托拍卖合同的内容
2．委托拍卖合同的洽谈
二、拍卖公告与展示
（一）拍卖公告及发布
1．拍卖公告发布的时间
2．拍卖公告发布媒介
（二）拍卖公告的内容
（三）拍品展示
1．拍品展示及其展示方式
2．拍卖图录与媒体宣传
3．拍卖资料及查看条件
三、拍卖的佣金、价款结算与标的交割
（一）佣金与价款的结算
（二）拍卖标的的交割
第四节强制拍卖
一、强制拍卖的概念、特点和原则
（一）强制拍卖的概念
（二）强制拍卖的特点
（三）强制拍卖的基本原则
1．法院处置权限定原则
2．法院主导拍卖程序原则
二、强制拍卖的主体、标的和依据
（一）强制拍卖的主体
（二）强制拍卖的标的
1．强制拍卖标的的构成要件
来源：建设工程教育网
