5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理 （四）考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷，将赐与考试成绩无效的措置从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时候的总和，其计较截止日期为昔时年底...

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采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应按土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限中较短的一个计算...高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格...

5、复习不周全，房地产估价师考点较多，考试深度较广，并且冷门考点查核也在增多... 资格名称 考试日期 考试时间 科目名称 房地产 估价师 10月19日 09:00-11:30 房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关常识） 14:00-16:30 房地产开发经营与治理 （自备较劲争辩器） 10月20日 09:00-11:30 房地产估价理论与方法 （自备计算器） 14:00-16:30 房地产估价案例与阐明 （开卷，自备计算器） 应试人员必须同时持准考证和有效身份证件原件（与报考证件信息一致）方可参加考试...

拍卖财富颠末评估的，评估价即为第一次拍卖的保存价;未做评估的，保存价由人平易近法院参照市场价确定，并应当征询有关当事人的定见... (2)要通读教材...

3、 【正确答案】 1.封面中，估价报告名称“房地产抵押估价报告”错误，改为“房地产估价报告”... 5. 取得房地产估价相关学科博士学位...

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【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...酒店现已定期落成...

五是评审成效确认和备案...年利息总额=1400×2=2800(元)，年利率=年利息总额/年本金总额=2800/100000=2.8%...

(五)各科目标考试范围及应把握常识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试纲领》... <1> 、在2006年10月时，张某的权益价格为(　)...