5、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是估价方法 A、按出让土地使用权评估其公然市场价值 B、按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C、用本钱法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D、用假设开发法估价、先估算其改革完成后的价值,再减去建设本钱、经管费用、投资利钱、销售费用、销售税费、开发利润和投资者采办待开发土地应承担的税费 6、某市市中间因棚户区改造,需征收此片区域的室第 (其他假设和限制条件略) 房地产估价成绩申报 1、估价委托人(略) 2、房地产估价机构(略) 3、估价对象 估价对象为位于××市××街××号××大楼中的商业用房及车库,该大楼建于2000年,为钢筋混凝土构造,共12层,此中一~四层为非室第,五~十二层为室庐...
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该旧厂房具有再开发潜力,适宜采用假设开发法估价...(2014年真题) A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 『精确答案』B 『答案解析』本题查核的是房屋征收评估贰言措置和争议调剂...
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需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿... 3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的重视事项...
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客观性试题首要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本道理的理解和把握... 1、办证需提交的资料: (一)考生本人的身份证、准考据或下载的成绩通知书、合适报考条件的毕业证书(以上材料均需原件和复印件); (二)如需他人代领证书,除携带考生本人上述资料外,代领人须出示本人身份证原件...
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2019年房地产估价师考试报考条件: 凡中华人平易近共和国公民,遵纪遵法并具备以下条件之一的,可申请插手房地产估价师资格考试: (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,个中从事房地产估价实务满5年... 考试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时...
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此中,对取得一级注册布局工程师、一级建筑师、一级建造师或一级造价师资格的人员,可聘任工程师职务;对于取得二级注册构造工程师、二级建筑师、二级建造师或二级造价师资格的人员,可聘任技术员或助理工程师职务...参见教材P167...
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3、领取体式格式:证书持有人本人领取的,,凭身份证原件领取;代领的,凭代领人身份证和证书持有人身份证原件领取...该高架路工程于2015年6月开端,2015年9月结束...
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高架桥可能带来大的客流量,使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消,使房地产保持本来的价格... <1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为( )万元...