2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

(3)确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准。

(4)业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体确定标准和方式，可参照省、自治区、直辖市制定的实施办法进行。

第52题以(　)方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A.政府定价

B.区域定价

C.市场调节价

D.政府指导价

【正确答案】：

A

第53题房地产估价师的考试办法，由(　)共同制定。

A.房地产行政主管部门和人事主管部门

B.人事主管部门和建设部行政主管部门

C.国务院建设行政主管部门和人事主管部门

D.国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门

【正确答案】：

C

第54题业主大会筹备组应当自组成之日起(　)日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A.10

B.15

C.20

D.30

【正确答案】：

D

第55题物业管理作为一项(　)，是通过合同才产生的。

A.市场行为

B.管理行为

C.交易行为

D.有偿行为

【正确答案】：

A

试题解析：

第56题下列不属于房地产开发项目中申报建设项目选址意见书要求的内容的是(　)。

A.项目选址的土地权属情况

B.规划部门审定的设计方案

C.对拟建工程的说明

D.界址地形图

【正确答案】：

C

试题解析：

本题考核的是建设项目选址意见书。申报建设项目选址意见书的主要要求是：

(1)项目选址的土地权属情况;

(2)对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等;

(3)界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑。

第57题物业服务企业提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以(　)。

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