2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.3

B.5

C.12

D.24

【正确答案】：

D

第44题物业服务的对象是物业管理区域内的(　)。

A.业主

B.全体业主

C.社区居委会成员

D.业主大会成员

【正确答案】：

B

第45题物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　)的必要前提。

A.国际化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【正确答案】：

B

第46题商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起(　)日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

A.20

B.30

C.60

D.90

【正确答案】：

D

第47题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括(　)。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件

【正确答案】：

D

试题解析：

本题考核的是以出让方式取得土地使用权的房地产转让。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;

(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第48题强调物业管理服务应当价质相符，是针对(　)提出的。

A.市场竞争情况

B.物业服务质量

C.现实物业管理市场情况

D.物业管理服务的有偿性

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