2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.给予警告

B.限期改正或者撤销其决定

C.给予罚款

D.撤销其决定

【正确答案】：

B

试题解析：

本题考核的是限制性规定。业主委员会作出的挪用专项维修资金的决定;业主委员会不经业主大会通过直接作出的选聘、解聘物业服务企业的决定等行为，应由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

　第31题意味着前期物业管理阶段结束，进入了通常情况下的物业管理阶段的是(　)。

A.前期物业服务合同终止前

B.前期物业服务合同终止后

C.前期物业服务的期限确定后

D.业主与物业服务企业签订的合同发生效力时

【正确答案】：

D

第32题《住宅质量保证书》应当包括的内容中，正常使用情况下屋面防水的保修期是(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【正确答案】：

C

第33题租用房屋从事生产、经营活动的，由(　)协商议定租金和其他租赁条款。

A.承租人

B.租赁人

C.房地产开发商

D.租赁双方

【正确答案】：

A

第34题以(　)的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.集体所有制企业的房地产抵押

【正确答案】：

B

第35题下列对房地产转让规定的必要程序的描述，不正确的是(　)。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订前30日持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

C.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

D.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

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