2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

(1)营业执照复印件;

(2)企业章程;

(3)验资证明;

(4)企业法定代表人的身份证明;

(5)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(6)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

第18题《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过(　)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.企业竞争

B.招标投标

C.检验质量

D.管理竞争

【正确答案】：

B

第19题采取邀请招标方式的，招标人必须向(　)个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。

A.2

B.3

C.4

D.5

【正确答案】：

B

第20题《物业管理条例》注重保持法规、政策的(　)，被实践证明是行之有效的制度。

A.约束性和适度性

B.持续性和强制性

C.约束性和强制性

D.持续性和适度性

【正确答案】：

D

第21题物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在(　)年以上的资产。

A.1

B.2

C.4

D.5

【正确答案】：

A

试题解析：

本题考核的是物业服务定价成本构成中的固定资产折旧。固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在1年以上的资产。

第22题物业管理作为房地产消费阶段的(　)环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

A.管理

B.服务

C.维护

D.保障

【正确答案】：

A

第23题为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，1997年(　)印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。

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