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第7题物业服务企业部门经理、管理员岗位规范的内容不包括( )
A.岗位必备技术
B.岗位必备能力
C.岗位必备知识
D.培训教学计划
【正确答案】：
A
第8题市场竞争的核心要素是( )。
A.价格
B.价值
C.质量
D.数量
【正确答案】：
A
第9题下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是( )。
A.原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
B.指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
C.原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
D.申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件
【正确答案】：
C
试题解析：
本题考核的是房屋权属登记中的注销登记。注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。
原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。
登记机关掌握应当办理注销登记的情况，但原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废。
第10题维护物业管理区域秩序的主要方式中，对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向( )报告。
A.房屋管理部门
B.规划管理部门
C.公安管理部门
D.市政管理部门
【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是履行报告的义务。对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告;对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告;对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告;对私自拆改煤气燃气的，应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位等。
第11题物业使用人是指物业的承租人和( )。
A，其他实际使用物业的业主
B.其他实际使用物业的非业主
C.其他实际不使用物业的业主
D.其他业主委员会成员
【正确答案】：
B
第12题房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给( )。
A.买受人
B.物业服务企业
C.购房人
D.社区委员
【正确答案】：
A
第13题物业管理活动的实质是( )就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
A.业主大会和物业服务企业
B.业主和业主大会
C.业主和业主委员会
D.业主和物业服务企业
【正确答案】：
D
第14题为维护社会治安，加强对违法犯罪多发场所重点查访，( )制定并颁布了《租赁房屋治安管理规定》。
A.公安部
B.建设部
C.财务部
D.人事部
【正确答案】：
A
第15题《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A.业主
B.建设单位
C.物业服务企业
D.物业管理企业
【正确答案】：
B
第16题建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，( )应当负责修复和赔偿。
A.业主
B.社区居委会
C.装修人
D.装饰装修企业
【正确答案】：
C
第17题房地产开发企业领取营业执照所持的文件不包括( )。
A.营业执照复印件
B.企业章程
C.专业技术人员的身份证明
D.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
【正确答案】：
C
试题解析：
本题考核的是设立房地产开发企业的程序。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
来源：建设工程教育网
