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核心内容；2013年物业管理师考试时间为9月7、8日举行，建设工程网校特整理了相关科目的考试模拟试题及答案，供学员复习参考。
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)第1题1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配( )。
A.货币化
B.市场化
C.专业化
D.社会化
【正确答案】：
A
第2题业主首次交存的住宅专项维修资金标准为当地住宅建筑安装工程造价的一定比例，该比例最合理的是()。
A.2%
B.3%
C.6%
D.10%
【正确答案】：
C
第3题房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给( )，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。
A.使用人
B.所有人
C.权利人
D.责任人
【正确答案】：
A
试题解析：
第4题房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.20
B.30
C.60
D.90
【正确答案】：
C
第5题业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，( )应当及时答复。
A.物业服务企业
B.业主
C.物业服务主管部门
D.业主委员会成员
【正确答案】：
A
第6题物业管理是市场经济的产物，( )是市场经济的基本特征。
A.组织
B.竞争
C.管理
D.兼并
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是前期物业管理招标投标制度。物业管理是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征。为了扭转房地产开发企业自建自管、因监管不力而引发物业管理纠纷增多的被动局面，保障业主自主选择物业服务企业的权利，同时也为物业服务企业参与平等竞争创造机会，《物业管理条例》明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
来源：建设工程教育网
