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A.满足自身需求
B.获得一定的经济利益
C.增强业主的认同感
D.增强业主的亲和力
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是物业服务合同约定以外的服务。合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照契约自由原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。当然，提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以满足自身需求，提高生活质量;对物业服务企业而言，可以增强业主的亲和力和认同感，同时获得一定的经济利益。
第58题对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市规划法》
C.《城市房地产管理法》
D.《城市房地产抵押管理办法》
【正确答案】：
C
第59题据测算，在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他服务消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为( )。
A.1：1
B.1：0.5
C.1：0.3
D.1：0.7
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是实施物业管理有利于促进经济增长。据测算，在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他服务消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为1：1，砖混结构住房为1.5：10，因此物业管理不但有利于刺激居民购房积极性，其本身也对扩大消费、拉动经济增长有重要作用。
第60题物业管理是我国( )的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平。
A.城市管理
B.房屋管理
C.住宅管理
D.绿地管理
【正确答案】：
A
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)第61题房地产生产方式改革的主要内容，推行( )的综合开发模式，建立并完善商品房市场。
A.统一规划
B.合理布局
C.综合开发
D.配套建设
E.集体管理
来源：建设工程教育网
