2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

后三类消费支出要大大超过购房支出。

第65题《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括(　)。

A.竣工验收资料

B.技术资料

C.物业管理所必需的其他资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

E.竣工验收的内容和程序

【正确答案】：

A,B,C,D

第66题《住宅质量保证书》应当包括的内容中，关于正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的表述，正确的是(　)。

A.地面空鼓开裂、大面积起砂1年

B.门窗翘裂、五金件损坏2年

C.管道堵塞1个月

D.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

E.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期

【正确答案】：

A,D,E

试题解析：

本题考核的是《住宅质量保证书》应当包括的内容。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

(1)屋面防水3年;

(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(5)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(6)管道堵塞2个月;

(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(8)卫生洁具1年;

(9)灯具、电器开关6个月;

(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

第67题根据《价格法》和《物业管理条例》的基本精神，2003年11月，国家发展改革委员会和建设部联合颁布了《物业服务收费管理办法》。该办法对物业服务收费的(　)等均作出具体规定。

A.定价部门

B.收费形式

C.费用构成

D.监管措施

E.相关主体的权利义务

【正确答案】：

B,C,D,E

第68题下列关于《物业管理条例》颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是(　)。

A.2003年6月，建设部发布《业主大会规程》

B.2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》

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