2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

C.2003年11月，建设部发布《前期物业管理招投标管理暂行办法》

D.2004年3月，建设部发布《物业服务企业资质管理办法》

E.2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》

【正确答案】：

A,D,E

第69题由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在(　)的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。

A.平等

B.公平

C.自愿

D.等价有偿

E.诚实信用

【正确答案】：

A,C,D,E

试题解析：

本题考核的是物业管理活动应当遵循的市场原则。物业管理方式的转化，必须通过市场原则来实现，也就是由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在乎等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。

第70题《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种(　)，必须遵守市场规则。

A.市场行为

B.市场关系

C.市场组织

D.市场活动

E.市场竞争

【正确答案】：

A,B,D

第71题针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定的内容包括(　)。

A.违章搭建、私设摊点

B.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

C.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途

D.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

E.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

【正确答案】：

A,B,C,D

第72题申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有(　)。

A.营业执照

B.企业资质证书正、副本

C.物业服务合同复印件

D.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同

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