2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案六

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

【正确答案】：

A,B,C,D

第62题销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供(　)。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.房屋所有权证书

D.房地产权属证书

E.治安责任保证书

【正确答案】：

A,B

第63题下列关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让中规定程序的表述，正确的是(　)。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，撤销受理申请

D.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

【正确答案】：

A,B,D,E

第64题实际上，居住消费本身包含众多的消费环节，可归纳的基本消费支出包括(　)。

A.购房消费支出

B.购车消费支出

C.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

D.家庭装饰装修、家具家电等消费支出

E.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出

【正确答案】：

A,C,D,E

试题解析：

本题考核的是实施物业管理有利于促进经济增长的内容。1998年以来，随着城镇住房制度改革的重大突破，居民住房消费的积极性得到充分调动，促进了居民消费结构转型，也促进了房地产业的持续快速增长，对国民经济增长起到了重要的推动作用。但是目前我们所认识到的居民住房消费，仅仅是居民购买住房这一个方面的消费。实际上，居住消费本身包含众多的消费环节，可归纳为4类基本消费支出：

(1)购房消费支出;

(2)家庭装饰装修、家具家电等消费支出;

(3)使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出;

(4)房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出。

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