2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第三套

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

E.依职权听证

56.国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的()问题。

A.安置措施不落实

B.征地补偿同地不同价

C.征地补偿标准偏低

D.征地费用分配不合理

E.征地补偿标准随意性较大

57.地籍制度发展经历了()地籍三个阶段。

A.原始

B.税收

C.产权

D.现代

E.多用途

58.甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是()。

A.甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

B.乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表

D.任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图

E.国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表

59.符合()条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。

A.土地使用者为中国公民

B.领有国有土地使用证

C.具有合法的地上建筑物和其他附着物

D.具有合法的产权证明

E.土地使用者为其他经济组织

60.世界各国主要实行()土地登记制度。

A.托仑斯

B.詹姆斯

C.科斯

D.契据

E.权利

61.以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是()。

A.土地使用年限

B.土地供需状况

C.上一级土地利用总体规划

D.国民经济和社会发展规划

E.土地质量与价格

62.乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括()。

A.地块用途

B.规划效益

C.规划范围

D.规划目标

E.批准机关与批准日期

63.按照现行政策，下列情况中，()可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

A.汽车销售中心用地

B.商品房开发用地

C.公共建筑用地

D.工业用地

E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续

64.土地使用权的转让方式有()。

A.出租

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出售

65.无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因()等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

A.与他人合并

B.破产

C.撤销

D.迁移

E.灭失

四、情景分析题(共2题，内含10小题，题号66～75，共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

来源：建设工程教育网

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