2015年土地估价师《土地管理基础与法规》摸底试卷7

时间：2015-02-10  来源：建设工程网  编辑：  打印

1.假设开发法又称剩余法，是()的变种。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益还原法

D.路线价法

2.下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是()。

A.自然供给

B.社会需求

C.经济支持

D.计划和规划

3.下列属于商品租金，却不属于成本租金的是()。

A.折旧费

B.保险费

C.贷款利息

D.房产税

4.1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

A.10%～30%

B.20%～30%

C.15%～30%

D.10%～25%

5.在我国，决定供应的主要因素是()。

A.自然供给

B.社会需求

C.价格

D.计划和规划

6.在不动产价格的经济因素中，()直接影响不动产价格。

A.经济发展

B.物价

C.财政与金融状况

D.居民收入

7.不动产可行性研究的内容不包括()。

A.项目的必要性分析

B.对项目期望的可靠性分析

C.项目实施的可行性分析

D.项目的技术和经济评价

8.营销分析是运用()技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A.市场营销

B.市场策划

C.市场预测

D.市场细分

9.土地的()是土地市场运行机制的核心。

A.供求机制与风险机制

B.价格决定机制与竞争机制

C.竞争机制与风险机制

D.供求机制与价格决定机制

10.任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的

()环境。

A.人文

B.自然

C.经济

D.社会

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