2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第三套

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

28.地籍的划分方式很多，按()可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

A.地籍特点和任务

B.行政管理的层次

C.地籍的发展阶段

D.城乡土地的不同特点

29.侵占、挪用征地费()万以上的，给予开除处分。

A.20

B.30

C.40

D.50

30.破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由()人民政府土地行政主管部门或农 业行政主管部门责令恢复原状。

A.县级以上

B.镇级

C.市级以上

D.省级

31.地价管理的基础是()。

A.地价限制

B.地价调整

C.地价整顿

D.地价评估

32.下列要素中，()不属于土地自然要素调查的对象。

A.气候

B.水资源

C.交通及区位

D.植被

33.银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的()。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

34.集体土地登记发证由()以上人民政府负责。

A.乡(镇)

B.县级

C.市级

D.省级

35.工业用地的土地出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

36.土地登记以()为单位进行。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.宗地

D.地块

37.商品房预售，预售人应当在预售合同签订后()日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

A.7

B.15

C.30

D.90

38.土地利用总体规划期限由()规定。

A.省政府

B.市政府

C.国务院

D.人民代表大会

39.国家保护耕地，严格控制耕地转为()。

A.建设用地

B.荒地

C.非农业建设用地

D.非耕地

40.根据《中华人民共和国物权法》规定，()有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

A.土地使用权人

B.土地所有权人

C.地役权人

D.租赁权人

41.土地利用总体规划的本质特征是()。

A.综合性和控制性

B.综合性和法律性

C.控制性和法律性

D.总体性和法律性

42.下列行为中，()应当处3年以下有期徒刑或拘役。

A.非法转让非基本农田的耕地20亩以上

B.非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下

C.非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下

D.非法倒卖基本农田，获利70万元以上

43.临时使用土地期限一般不超过()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

44.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类()用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。

A.工业

B.商业性

C.经营性

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