2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第三套

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

D.娱乐性

45.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家()首创。

A.杜能

B.韦伯

C.克里斯塔勒

D.豪斯霍费尔

46.无论土地市场价格如何变动，土地的()是固定不变的。

A.经济供给

B.自然供给

C.供给

D.价值

47.在土地使用权的出让和转让中，在()后，土地使用者才能取得土地使用权。

A.办理土地登记手续

B.土地他项权利登记

C.签订合同

D.支付地价款

48.根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是()。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权

49.根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过()。

A.5

B.10

C.15

D.20

50.影响土地利用的主要因素有()。

A.自然因素和社会经济因素

B.社会经济因素和制度因素

C.自然因素、社会经济因素以及制度因素

D.总体因素、区域因素及个别因素

三、多项选择题(共15题，题号51～65，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

51.建设用地中的特殊用地包括()用地。

A.军事设施

B.使领馆

C.宗教

D.机场

E.监教场所

52.下列属于未利用地的是()。

A.荒草地

B.盐碱地

C.沼泽地

D.沙地

E.水库水面

53.某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订()方案。

A.供地

B.补充耕地

C.土地征收

D.农用地转用

E.征地补偿安置

54.土地权属争议可分为()争议。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地出让权

D.土地管理权

E.土地估价

55.根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括()。

A.告知

B.确认

C.登记

D.依申请听证

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