2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第三套

时间：2013-08-12  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：建设工程网校针对历年考试情况，特为广大学员搜集整理了《管理基础法规》模拟试题及答案，供学员复习参考。

一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

1.申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。 ()

2.从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 ()

3.在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。 ()

4.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。 ()

5.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。 ()

6.为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。 ()

7.划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。 ()

8.土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。 ()

9.临时使用地的使用者不得在1临时使用地上修建永久性建筑物。 ()

10.土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。 ()

二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

11.建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的()起着决定作用。

A.位置

B.肥沃程度

C.地质结构

D.建筑容积率

12.表层为土质，基本无植被覆盖的土地是()。

A.沙地

B.荒草地

C.裸土地

D.盐碱地

13.对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是()。

A.土地使用权、所有权的设定登记

B.土地他项权利设定登记

C.注销土地登记

D.土地他项权利变更登记

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