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核心内容：为了帮助考生顺利通过2013年土地估价师考试，建设工程网校特整理了《理论与方法》基础试题及答案，敬请关注！
多选题:(共50道题，每道题2分)
1、 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A、用途
B、建筑结构
C、权利性质
D、区位状况
标准答案：a, b, c, d
解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
2、 房屋质量缺陷损失的评估方法有()
A、成本法
B、资本化法
C、价差法
D、市场比较法
标准答案：a, b, c, d
3、 商标权评估的特点有()
A、排他专用性
B、转让性
C、许可使用性
D、继承性
标准答案：a, b, c, d
4、 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，()
A、注册资金不低于30万元人民币
B、5名以上(含5名)执业土地估价师
C、具备在全国范围内执业的能力
D、公司执业超过1年
标准答案：c, d
解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。
5、 影响商品供给的主要因素有()
A、商品价格
B、生产技术变动
C、生产要素价格
D、政府政策
标准答案：a, b, c, d
6、 区位就是( )在空间地域上有机结合的具体表现。
A、自然地理区位
B、社会地理区位
C、经济地理区位
D、交通地理区位
标准答案：a, c, d
7、 下列产品中，( )属于“杜能圈”中草田轮作区。
A、谷物
B、粮食
C、畜产品
D、黑麦
标准答案：a, c
8、 下列( )属于影响土地区位的自然因素。
A、地形坡度
B、环境质量
C、能源
D、给水状况
标准答案：a, b
解析：自然因素是影响土地区位的重要因素之一。环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响。
9、 影响土地区位的主要因素包括( )。
A、社会&考试大&经济因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
标准答案：a, b, d
10、 中心地体系基本模型的原则( )。
A、市场原则
B、交通原则
C、区域原则
D、行政原则
标准答案：a, b, d
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11、 建筑物价格的特点有( )。
A、时间的无限性
B、建筑物价格的递减性
来源：建设工程教育网
