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D、征地价格与挂牌价格
标准答案：a, b
解析：拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。
23、 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()
A、地面地价为3000元/平方米
B、地面地价为1000元/平方米
C、楼面地价为3000元/平方米
D、楼面地价为1000元/平方米
标准答案：a, d
解析：楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。
24、 影响地价的行政因素有(ABCD)
A、土地住房制度
B、地价税收政策
C、交通管制
D、行政隶属变更
标准答案：a, b, c, d
解析：行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。
25、 国家税赋的增加，一般而言( )
A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
C、相应减少社会投资，导致土地需求下降
D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升
标准答案：a, c
26、 下列说法正确的是：()
A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。
B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。
C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多。
D、规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。
标准答案：b, c, d
27、 阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为()。
A、买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。
B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。
C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。
D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。
标准答案：a, c
解析：阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析，提出了土地市场取得平衡的条件，即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光，在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小，因此在第一个使用者决定其土地消费量后，斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。
来源：建设工程教育网
