2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第一套

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.区域

B.自然

C.社会经济

D.人文

E.行政

36.土地估价是作为()进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。

A.组织

B.国家

C.个人

D.单位

E.社会团体

37.为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对()进行评定。

A.土地价值

B.土地使用价值

C.土地价格

D.土地成本

E.土地增值收益

38.农用地分等定级的任务，是根据农用地的()属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。

A.自然

B.社会

C.区域

D.人文

E.经济

39.农用地分等定级的原则有()原则。

A.综合分析

B.分层控制

C.多重因素

D.土地收益差异

E.需求与供给

40.在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括()。

A.实地踏勘，收集有关资料

B.签订土地估价合同或协议书

C.确定估价基准日

D.选择适宜的估价方法

E.试算待估价宗地价格

41.基准地价的特点有()。

A.全域性

B.分用途

C.无限期

D.平均性

E.有限期

42.地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是()的购买价格。

A.土地价值

B.土地使用价值

C.土地收益

D.土地权利

E.土地剩余价值

43由于()的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。

A.土地质量

B.地产权利

C.土地区位

D.市场供求关系

E.政府土地管理政策

44.土地分等定级一般应遵循的原则有()原则。

A.地域分级

B.土地差异

C.综合分析

D.主导因素

E.定量与定性分析结合

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