2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第一套

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：建设工程网校针对历年考试情况，特为广大学员搜集整理了《管理基础法规》模拟试题及答案，供学员复习参考。
一、单项选择题(30题，题号1～30，共15分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分)

1.土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括()不同。

A.表示方式

B.价格基础

C.生产成本

D.形成时间

2.影响地价的行政因素不包括()。

A.土地制度

B.住房制度

C.城市化进程

D.行政隶属变更

3.按土地价格的表达方法分类，地价可分为()。

A.交易价格和评估价格

B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C.申报地价、公告(示)地价

D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

4.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是()价格。

A.租赁权

B.抵押权

C.使用权

D.收益

5.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是()。

A.路线价估价法

B.标准宗地估价法

C.成本逼近法

D.基准地价系数修正法

6.土地分等定级的实质就是依据()，评定出土地等级。

A.土地价值的优劣

B.土地区位

C.土地使用价值的优劣

D.土地成本

7.已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()。

A.替代原则

B.贡献原则

C.变动原则

D.协调原则

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