2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第一套

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

8.根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为()。

A.林业区

B.草田轮作区

C.谷物轮作区

D.自由农作区

9.人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在()km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。

A.0～0.3

B.0.3～0.5

C.0.3～0.7

D.0.5～0.7

10.下列关于农用地特点的说法错误的是()。

A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

B.农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源

C.农用地受自然环境的影响显著

D.农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

11.农用地定级考虑的因素中不包括()因素。

A.自然经济

B.人文社会

C.区位差异

D.耕地便利

12.在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用()。

A.租金剥离法

B.层次分析法

C.总分频率曲线法

D.级差收益测算法

13.土地质量即土地的()，其优劣由土地位置和地块的条件决定。

A.成本

B.潜力

C.价值

D.使用价值

14.土地等级评定或土地条件均值区划分以()现状为准。

A.工业用地

B.住宅用地

C.城镇土地

D.农村土地

15.市场交易资料整理中的土地费用不包括()。

A.管理费

B.修理费

C.折旧费

D.以直接归属土地负担部分为限的土地税

16.保证样本调查质量的关键是()。

A.制订周密的资料收集计划

B.编制准确的调查表格

C.调查人员的技能掌握与运用

D.选择正确的调查方法

17.土地估价中最常用的方法是()。

来源：建设工程教育网