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A．30％B ．45％C．65％D．75％
29．某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）元/m2。
A．849B．865C．882D．915
30．城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。
A．最低价格 B．平均价格 C．出让地价 D．标定地价
31．当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（）临街宽度。
A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率
C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率
32．某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（）万元。
A．53.34B．85.34 C．106.68D．213.36
33．某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。
A．1％ B．1.5％ C．2％D． 2.5％
34．防范估价风险的最后一道防线是（）。
A．撰写估价报告 B．审核估价报告 C．出具估价报告D．估价资料归档
35．下列表述中不正确的是（ ）。
A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）
1．建筑物区分所有权包括（）等。
A．按份共有所有权B．专有部分所有权
C．共同关系成员权D．共同部分持份权
E．长期使用和租赁
2．有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。
A．交换价值B．公开市场价值
C．投资价值D．理论价格
E．标定地价
3．甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。
A．乙地块比甲地块贵
B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2 C．甲地块与乙地块的楼面地价相等
D．甲地块比乙地块贵
E．乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2
4．估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。
A．最佳用途B．最佳位置
C．最佳规模D．最佳环境
E．最佳集约度
5．选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B．可比实例的交易类型与估价目的吻合
C．可比实例的规模与估价对象的规模相当
D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
6．评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。
A．环境景观B．离市中心距离
C．朝向D．城市规划限制条件
E．地势
7．下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。
A．消费者的收入增加
B．作为替代品的房地产的价格上升
C．作为互补品的房地产的价格上升
D．消费者预期其未来的收入增加
E．消费者预期未来的房地产价格上升
8．建筑物重置价格的求取方法有（）等。
A．单位比较法B．工料测量法
C．指数调整法D．分部分项法
E．成新折扣法
9．从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。
A．房地产改扩建费用B．抵押贷款还本付息额
来源：建设工程教育网
