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19、公积金存款利率不论期限多长均按一年期不定期额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。（）
20、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村民委员会负责经营管理。（）
21、在房屋租凭期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租凭关系随之解除。（）
22、两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。（）
23、从2002年1月1日起，对个人按照市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税减半征收。（）
24、办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。（）
25、直接融资不利于筹集长期投资资金。（）
26、金融市场交易的对象为货币资金。（）
27、对于财产保险而言，保险人承担赔付的最高限额不宜超过保险标的价值。（）
28、融通资金的职能是通过保险人的资产业务实现的。（）
29、由于股票可以自由流通，因此股东与股份有限公司之间的关系不稳定。（）
30、国有企事业法人单位向其他企业投资所形成的股份称为法人股。（）
31、若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。（）
32、企业投资者对企业资产的要求权总是优于债仅人对企业资产的要求权。（）
33、房地产开发企业的生产经营成本包括开发成本和开发间接费用。（）
34、半砖墙墙厚的实际尺寸为115mm.（）
35、某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300米，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（）
36、建筑施工图是用以说明建筑物所有具体位置及其周围环境的图纸。（）
37、工程造价不包含设备及工器具购置费用。（）
38、房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。（）
39、供给的变化表现为供给曲线移动。（）
40、无差异曲线上各点的边际替代率相同。（）
四、综合分析题
（一）某房地产开发公司，（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%.按月缴纳公积金的在职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买里申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保，李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以过装修合同约定的一年保修期为拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
1、开发公司征用该片土地应报（）审批。
A、Z县人民政府 B、Y市人民政府
C、X省人民政府 D、国务院
2、开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（）
A、不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B、可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C、可能设定，因符合在建工程抵押条件
D、不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
3、有关H公司购房，说法错误的有（）
A、H公司应缴纳营业税40万元
B、H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C、担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D、合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
4、若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（）元担保。
来源：建设工程教育网
