2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷房地产基本制度与政策

时间：2007-11-13  来源：建设工程网  编辑：  打印

A、营业税                   B、个人所得税              C、房产税

D 、契税                      E、土地增值税

6、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）

A、豪华住宅用地          B、非国家重点扶持的交通项目用地

C、军事用地                  D、经济适用住房建设用地

7、下列房产可免征房产税的有（）

A、城市规划区的土地均为国有土地

B、城市规划区范围内用地必须遵守《城市房地产管理法》

C、城市规划区就是城市区

D、城市规划区包括城市市区、近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要行规划控制的区域

E、城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制城市总体规划中划定

9、住房置业担保公司的组织形式可以为（）

A、事业单位           B、合伙制企业         C、有限责任公司

D、股份有限公司   E、住房公积金管理机构设立的下属单位

10、保险合同的关系人有（）

A、保险人  B、投保人  C、被保险人  D、受益人  E、保险代理人

12、股单的特点有（）

A、可以获取股息和红利       B、必须记名        C、可以自由转让

D、是一种股份证书              E、每份股单所代表的金额都相等

13、会计信息质量要求原则包括（）等原则。

A、客观性    B、可比性     C、谨慎性     D、重要性     E、及时性

15、在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括（）

A、建筑密度            B、建筑红线后退距离

C、容积率                D、绿地率         E、车泊位

三、判断题

1、取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。（）

2、按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积扔按建筑面积登记。（）

3、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。（）

4、依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。（）

5、只是属城市市区内的土地，肯定是国有土地。（）

6、房屋赠与属于房地产交易行为。（）

7、临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。（）

8、某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%. 9、全民所有制企业农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。（）

10、拆除声音建筑不给予补偿，拆降临时建筑同样如此。（）

11、拆除公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律，法规的规定和城市规划要求予以重建，或者给予货币补偿。（）

12、被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括使用人。（）

13、在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。（）

14、拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租凭合同。（）

15、房地产开发企业应当在规划，设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。（）

16、对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。（）

17、一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年。（）

18、不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（）

来源：建设工程教育网