(三)签订承诺 报考人员填报信息后，下载并签署《报考承诺书》(附件1)，确认本人完全契合报名条件及填报和提交的所有信息均真实、精确、完全、有效，不许可代为承诺抵押人一共欠债80+20=100万元，其中欠甲80万元，抵押品变卖60万元，那么甲还有20万元属于通俗债权，普通债权是按比例偿还的，是以选C根据对估价对象四周区域商业用房的租金及空置率查询造访，经过过程比较调剂后获得估价对象的租金，具体情况见下表...

8、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是增值收益...由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...

考生报名材料如下： （1）《2019年度房地产估价师考试报名申请表》报名表1份； （2）本人有效身份证件原件及复印件1份； （3）本人学历、学位证书原件及复印件1份； （4）相关单位出具的工作实践经历证明1份； （5）满足报考条件6的报考人员还应供给本人相应专业技术资格证书原件及复印件1份... 10.可比实例3的楼层与估价对象不同，未说明不调整的理由...

采用动态阐明法测算该旧厂房正常购买总价时，应扣除的项目包括装饰装修改造费、销售费用和销售税费、购买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金...5320(1-8%-10%)-2260-130-250-210=1512.40...

根据原人事部《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人部发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应向本地考试报名机构提交本人身份证实、从事相关专业工作年限证实和国务院教育行政部分承认的相应专业学历或学位证书...这主假如为了周全考核应试者的综合分解能力...

例题：编制城市整体打算和具体规划时，必须节制的城市根蒂根基设施用地的控制边界为城市（ ）... 原题目：2018年房地产估价师经过过程人数创新高，江苏通过人数最多 按照住房城乡扶植部办公厅关于2018年度房地产估价师资格测验合格职员名单及注册等题目的通知，2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人；单科成绩合格保存成绩人数别离为：《房地产根基制度与政策》2461人，《房地产开辟经营与办理》2296人，《房地产估价理论与编制》2533人，《房地产估价案例与阐发》2121人...

A、剩余3年租期的月租金为200元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B、剩余3年租期的月租金为180元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D、剩余3年租期的正常市场租金与180元/ m2条件下的差额于2006年10月的现值之和 <3> 、如果张某是通过按揭贷款体式格式购买的，购买价格为10000元/ m2...现因债务人超越规按刻日没有实施债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，个中新增房屋折合价款20万元...

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年...如：如：2012年取得全日制学历后参加工作无后续学历，2018年报考，工作年限为2013年—2018年共6年...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...按照《房地产抵押估价指导意见》：“房地产抵押估价讲述应当包括估价对象的变现能力分析...

其中甲厂区于20世纪90年代已补交了土地使用权出让金，打点了土地使用权出让手续... 估价假设和限制条件 1.本次评估触及的权属资料均由委托人提供，委托人对所提供资料的真实性和正当性负责...