抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则,不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值,不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产损害造成的损失分析 环球网校友情提醒:在备战房地产估价师考试中,环球网校特地为您筹办了房地产估价师复习资料,如有需要请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师考前冲刺资料”免费下载学习...
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房改房、经 济适用住房估价的技术路线与商品房相雷同,不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题... 1、通过全国统一考试,取得准入类和水平评价类职业资格考试合格证书的专业技术人才,其职业资格直接对应相应系列和级另外职称,并根据国家相关政策改变当令动态调剂...
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已抵押房地产进行拍卖时,优先偿还的按次,第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...三个月就建设落成了...
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4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估本色... 年维修费=1800×2‰=3.6(元/㎡) (3)保险费:保险费率通常是有效毛收入的1.5‰~3‰,本次取2‰...
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A、起首缴纳土地使用权出让金 B、首先付出银行贷款 C、首先支付处罚抵押房地产的费用 D、首先支付所欠职工工资及养老保险等费用 8、甲房地产估价机构接管乙公司委托,对其具有和经营的××酒楼的市场价值进行评估... <1> 、到此为止,正常情况下,甲公司的实际花费为( )元...